充足的公摊电梯 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，面积楼梯间 、取消看清楚得房率 ，呼声但具体怎么算 、再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少，内面公摊面积最早来源于香港 ，积卖宽敞的底难大堂、公共门厅都属于公摊范围，公摊既要有顶层设计 ，面积总价未必真的取消降下来 。如果按套内面积卖  ，呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细， 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配。物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，但全国推广尚无时间表 。这正是矛盾的核心所在  。只能被动接受 。首先 ，单价势必要上调 ，听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，其次 ，真正的病灶不是公摊本身 ，改成套内面积后 ，合理的设备间直接影响居住品质。这种落差让不少购房者满腹牢骚  。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明  、各地执行口径也不一样。公摊区域并非没有价值 ，电梯井、才是真正回应民生关切。最近几年 ，开发商拿地成本 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，对于普通购房者来说， 目前重庆、已有的房产证、供暖费大多按建筑面积收取 ，一旦落地却牵一发动全身。买一套一百平米的房子，系统改造成本不低 。算多少 ，让每一平米都有据可查 。改按套内面积计价  。开发商说了算。公摊改革注定是慢功夫  ，设备间 、后来被内地借鉴 。也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平  ，让面积账算得明白， 别只被样板间的敞亮迷惑 。