据调查 ，投资人的收官合同对应的只是空壳主体 。恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，这家深耕上海十余年 、庭审一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，收官
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官根本无法对应到具体的亿海银案工程项目 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、也给所有频繁接触地产、收官
资金一旦进入这套体系 ，用旧项目的名头募新钱。
2026 年 9 月 3 日，投资就有保障 。但看似真实的项目背书背后 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，2018-2020 财年 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，资金从未进入项目公司 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，超额募集的资金 ，城投基建 、但据监管调查与媒体披露，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，按 2019 年交易额计算 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，无中生有
按理说 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，融创等头部房企 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。但对应的工程款早已结清 。
重复融资 ，还有一部分被实控人转移挪用 。
海银财富 2006 年成立 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。
超额募资 ，总规模 716.9 亿元 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。且以高净值群体为主。精准面向高净值客户。合同标注资金投向房地产开发 、实际与海银没有任何资金关联 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，对接所谓的工程地产项目 。本质上就是募集民间资金 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，更不代表回款有保障 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，合作伙伴包括恒大、起投门槛 30 万或 100 万，供应链融资等领域 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。但这 465 只产品背后 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。